Villa con laboratorio

In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente, edificato nei primi anni ’90, composto da una spaziosa abitazione al primo piano e da un ampio laboratorio artigianale – espositivo a piano terra. L’appartamento, di circa 162 mq, è caratterizzato da ambienti ampi e molto luminosi, con circa 38 mq tra terrazzi e balconi e una comoda autorimessa di circa 84 mq. Internamente è composto da ingresso, grande soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore bagno, ripostiglio e terrazzi vivibili. L’immobile è termoautonomo, dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri, pavimentazione in ceramica e gode di una favorevole esposizione a sud.
Al piano terra si sviluppa un laboratorio a destinazione artigianale/espositiva di circa 300 mq con altezza interna di 5 metri, corredato da locali accessori adibiti a ufficio, cantina e servizi igienici.
Completano la proprietà un ampio piazzale di manovra e un giardino pianeggiante interamente recintato di circa 2.000 mq. L’intero fabbricato è dotato di due impianti di riscaldamento autonomi, uno per ciascuna unità.
La ricercata e particolare architettura dell’intero compendio immobiliare, l’ubicazione e soprattutto la dotazione di un ampio giardino pertinenziale offrono l’opportunità di trasformare, con facilità, l’edificio in una signorile e comoda villa mono o bifamigliare mediante cambio di destinazione d’uso dell’attuale laboratorio a piano terra.